Tabu, yeminli çevirisine ek olarak, Türk hükümeti tarafından tanınan resmi bir belgedir.

 

 Türkiye'de Tapu belgesinin verilmesi, Türkiye'de bir mülk satın alıp edinirken alıcıya gönül rahatlığı sağlamanın son aşamasıdır.

 

 Bir kişinin Türkiye'de bir ev sahibi olması, ancak evin resmi mülkiyetini kanıtlayan bir tabu belgesinin varlığı ile tanınabilir.

 

 Türkiye'deki tabu belgesinde hangi bilgiler yer almaktadır?

 

 Tapu belgesi Tapu Dairesi Dairesi'nden (Tapu Dairesi) veya “Türk Tabu Dairesi” denir.

 

 Aşağıdaki bilgiler kaydedilir:

 

 • Emlak Adresi: şehir veya köy, bölge ve caddeyi belirttiğiniz yer

 • Ev sahibinin kişisel bir fotoğrafı.

 • Binanın Türkiye'de inşa edileceği arazinin sicil numarası

 • Arazi türü: Türk belediyesinin belirli şartları benimsemiş olduğu, Türkiye'de yeniden yapılanma için geçerli olup olmadığı

 

 Türkiye içindeki arazilerde yeniden yapılanma için izin vermek.

 • Konut projesi veya binanın bulunduğu, tescil edilecek mülkün bulunduğu alan, Türk Tabu Dairesi Başkanlığı’nda yer alır.

 • Kat numarası ve bina numarası ile mülk alanı

 • Mülkiyet Değeri: Sadece Türk Lirası cinsinden, ülkedeki yerel para birimi hariç, Türkiye'de gayrimenkul satışı yasaktır.

 

 

 

 Türkiye'de mülk sahibi olma şekliniz hakkında bilgi

 

 

 

 Örneğin, mülkün sahibi, onu bir akraba mirası yoluyla veya eski bir mal sahibini satın alarak ya da inşaat şirketlerinden satın aldıysa

 

 “Yani: ilk kez mülk satın almak”.

 

 Kullanılırsa.

 

 Sahibi hakkında bilgi

 

 

 

 Mülkün birden fazla sahibi varsa, isim, ulusal numara ve uyruk gibi kişisel olarak tanımlanabilir bilgiler olacaktır.

 

 Her birinin mülkün payını ekli olan onlar hakkında bilgi unutmayın.

 

 Satın alma işleminden sonra kayıt verileri.

 

 Tapu düzenleme ve ihracından sorumlu kişinin mühür ve imzası (Tabu).

 

 

 

 Türkiye'deki tabu türleri nelerdir?

 

 Tapu işlemlerinizi Türkiye'de düzenlerken veya Türkiye'de daire satışı yaparken, çeşitli türlerde tapu işlemleriyle karşılaşacaksınız.

 

 Türkiye'deki Tabu tahvillerinin en önemli bilgileri ve detayları:

 

 Arsa Tahvili

 

 Türkiye'deki arazi emlaklarının iki tür mülkü vardır: inşaat için uygun veya değil.

 

 İmar ve inşaat için arazinin geçerliliği, ilgili belediyeler tarafından imar planına bağlıdır. Bazen imar için uygun olmayan arazilerin mevcudiyeti vardır, ancak son imar planlarına dahil edilmiştir ve mülkün cinsiyeti mülk sahibi tarafından güncellenmemiş olup, imar ve yeniden inşası için geçerliliğini belirlemek için arazinin bulunduğu yerin belediyesine danışmalısınız. Satın almadan önce olsun veya olmasın,

 

 Bu çok önemlidir, çünkü inşaat izinleri daha sonra Türkiye'de uygun olmayan bir arazide verilemez.

 

 Bu arsa parçasının halka açık bir yolda ya da park olmadığından emin olmak için belediyeye de danışmalısınız, çünkü bu gibi durumlar arsanın daha sonraki inşaat ve konut projeleri için kullanılmasını engellemektedir.

 

 

 

 İnşaat bonoları

 

 

 

 Binanın tamamındaki temel veriler, binanın bölümleri ve bölümleri hakkında ayrıntılı bilgi vermek zorunda kalmadan tek bir birim olarak belirtilmektedir, bu tür tahviller Türkiye'deki evler veya villalar veya depolar, fabrikalar ve diğer binalar içindir.

 

 Mortgage tahvilleri

 

 Bu tür bir bağ inşaatın onaylanmasından sonra, ancak projenin tamamlanmasından önce (başlamadan veya inşaat sırasında), binanın planlamasına ve bölünmesine bağlıdır.

 

 Binanın her bir bölümü, bölümün konumunu ve ilgili diğer bilgileri gösteren ayrı bir irtifak sözleşmesi alır ve inşaatın konutun onayı ile tamamlanmasından sonra, mülke özel bir tapu verilir.

 

 Tapu (Katılma)

 

 Bu tahviller sınırlı bir süre için mal sahibi olup, mal sahibinin tahvil süresi içerisinde mülkünü satma, satın alma, kiralama veya devretme hakkına sahiptir.Bu nedenle, bir bankayla ipotek gibi kısıtlamalara tabi olmadığından emin olmak için satın alınacak olan mülk hakkında bilgi almak için daireyi satın almadan önce Türkiye Emlak Siciline danışmalısınız. Türkiyede veya el koyma, el koyma vb.

 

 Tam tapu

 

 Bu belge, Türkiye'deki gayrimenkulün tamamen tamamlanmasından sonra mal sahibine verilir ve aşağıdakileri belirtir:

 

 Mülkiyet türü, sayısı, inşaat yeri ve inşaat arazisinin payı.

 

 Türkiye'de Tabu Türlerine İlişkin Notlar

 

 Türkiye'de herhangi bir mülkün sekmesinde belirtilmemesi durumunda, bağımsız mülk numarası, kat numarası ve arsa alanı içindeki payı ve yeniden yapılanma için geçerli olduğu arsanın, söz konusu mülkün taşınmaz taşınmaz kayıtlarına sahip olmadığı anlamına gelir.

 

 Ancak, seri numarası, kat ve alandan bahsedilirse, bu, yaş için geçerli oldukları ancak tam tabu almadıkları anlamına gelir.

 Mülkiyetin cinsiyetinin tapu doldurulur ve bir bina, bir daire ya da villa olduğunu gösterirse, bu tapu

 

 Bu bağlamda, mülkün türünün Türkiye'de mülkün mülkiyet türünün: tam veya kolaylık olup olmadığını gösterdiği Tabu belgesinde ayrı bir alana sahip olduğuna dikkat edilmelidir.

 

 

 

 Türkiye'de mülkiyet türleri

 

 Bir mülk satın almadan önce, Türkiye'deki mülk sahibi mülk amacına göre gereken mülk türünü belirlemelidir:

 

 Ticari Gayrimenkul Mülkiyeti:

 

 Ticari ofisler ve dükkanlar gibi konut amaçlı olmayan mülk tiplerine yatırım yapılması

 

 Konut mülklerine sahip olmak:

 

 Sadece satılık villalar ve satılık evler gibi konut amaçlı kullanılan gayrimenkul yatırımlarıdır.

 

 

 

 

 

 Tabu hakkında önemli notlar

 

 • Tapu sadece mal sahibine verilir (yasal mal sahibi) Mülkiyet hakkı dışında (mülk sahibi veya ipotek gibi) mülkte başka haklara sahip olan şahıslara tapu verilmez.

 • Mülkiyet birden fazla kişiye aitse, mülkteki her bir kişinin payının ayrıntılı olarak belirtildiği yalnızca bir tahvil verilir.

 • Tapu, tapuda belirtilen kişinin mülkiyetini gösterir, 1/3 veya diğer bir yüzde bahsetmeden sahibinin adına yalnızca bir kişi belirtilirse, mülkün tamamen tapuda belirtilen kişiye ait olduğu anlamına gelir.

 • Belli bir yüzdeden bahsedilirse, mülkte bir ortak olduğu ve mülkiyette adında bulunan kişinin bağda belirtilen yüzde kadarına sahip olduğu anlamına gelir.

 • Bir mülkteki ortaklar mülkün bütün bölümlerinde ortak olarak kabul edilir, mülkteki ortak mülkün özel bir bölümüne sahip değildir, ancak tüm ortaklar mülkün tamamına katılır.

 

 Mülkiyetin cinsiyetine bağlı olarak Tabu çeşitleri

 

 

 

 En önemlileri şunlardır:

 

 Mavi tabu

 

 Bunlara şunlar dahildir: gayrimenkul veya tarım arazileri, aynı adı taşıyan iki isim, bu projeye tahsis edilen arazide kümes hayvanları veya hayvancılık gibi herhangi bir tarımsal veya benzeri iş yürütme hakkının sahibi.

 Bu tür bir arsa için tapu mavi tabu olarak bilinir.

 

 Bu bir ayrımdır

 

 

 

 Kırmızı Tabu Hakkında

 

 

 

 Yerleşim birimleri (ev, ev, villa, ofis) veya hatta kentin organizasyon şemasına dahil olan araziler içindir.

 

 Türkiye'deki kırmızı tabu belgesinin çevirisi

 

 Türkiye'de en çok çıkarılan Red Tabu ve üç bölümü var:

 

 A - Bölüm A konum bilgisi (mülkün adı) ve ölçeği içerir.

 

 1 - ili: Eyalet / İl.

 

 Ilçesi: Şehir, bölge veya kasaba.

 

 3 - Mahallesi: mahalle.

 

 4 - Köy: köy.

 

 5- Sokaği: Sokak.

 

 6 - Mevkii: Konum.

 

 7 - Fotograf: kişisel fotoğraf.

 

 8 - Pafta No: Dakika.

 

 9 - Ada No: Ada numarası.

 

 Parsel No: Parça numarası.

 

 Niteliği: Mülkiyet türü.

 

 Ha: Ha.

 

 13 - m2: metrekare.

 

 14 - Dm2: kremsi kare.

 

 15 - Sınırı: Eserin sınırları - emlak biriminde bölüm.

 

 B - apartman birimi veya apartman bölümü.

 

 16 - Kat Mülkiyeti: Toplu konut ve arsa inşaatı için arsa biriminden konutun payı (konut sertifikası).

 

 17 - Kat Itifakı: İskanın bitmemiş inşaattan arsa üzerindeki payı (konut sertifikası yok).

 

 18 - Devre Mülk: Mülkiyetin belirli bir mülkiyet süresi durumunda (kullanım süresinde mülkiyet) belirlenir.

 

 19 - Satiş bedeli: Mülkiyet değeri karşılığı.

 

 20 - Niteliği: Bir konut ya da inşaat ya da bir dükkan için arazi olup olmadığı, mülk tipi.

 

 21 - Arsa Payı: Toplam arsa sahiplerinin payları ve payları: Toplam arsa sahiplerinin payları.

 

 22 - Blok No: Blok numarası.

 

 23 - Kat No: Kat.

 

 24 - Bağimsiz bölüm No: Daire veya ev numarası.

 

 25 - Edinme sebebi: “Mülkiyet transferinin türünü gösterir (bağış - miras - satış).

 

 26 - Sahibi: Mülk sahibinin adı (mülk sahibinin yüzdesini birden fazla sahibi belirlerse).

 

 C - Arşiv Bölümü

 

 Bu, Tapu Bölümünün mühürlerini, imzalarını ve arşiv bilgilerini içerir.

 

 27 - Cilt No: Kayıt numarası.

 

 28 - Sahife No: sayfa numarası.

 

 29 - Sıra No: Dosya numarası.

 

 30 - Tarihi: Tescil veya yayın tarihi.

 

 31 - Yevmiye No: Düzenlenme tarihine göre belge sipariş numarası.

 

 32 - Siciline Uygun: eşleşen kayıtlar.

 

 Bu bilgilerin Türkiye topraklarında eşit olarak tutarlı olduğunu belirtmek için (mülkü satın almadan önce mal sahibini kontrol edebilir ve “C” paragrafında belirtilen bilgilerin sahibini kontrol edebilirsiniz).