Türkiye'de mülk satın almak isteyen müşterilerimizden aldığımız en yaygın sorulardan biri miras mekanizması ve ilgili kanunlardır. Devlet, ölümünden sonra yabancı yatırımcının mülküne sahip midir, herhangi bir miras vergisi var mı ve Türkler yabancılardan değer bakımından farklı mı? Ve bu yazıda cevaplayacağımız diğer sorular…

 Bir yatırımcı projelerine başladığında, ev sahibi ülkedeki yatırımları için yasalar, miras yasaları ve yönetmelikleri de dahil olmak üzere önceden birçok şeyi incelemesi gerekir: Mülkiyeti nasıl ele alınacak ve geleceği kiminle olacak?

 Türkiye'de miras yasaları:

 Mülk, Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde bulunuyorsa, taşınır ve taşınmaz mallarla uğraşma arasındaki ayrımın yanı sıra, Türk miras yasalarına tabi olması durumunda, Türkiye Cumhuriyeti'nde mülk sahibi olma ile ilgili yasal mekanizmayı etkileyen çeşitli faktörler vardır. Türk yasalarına göre ikincisi ile.

 Türk miras yasaları, ölen mal sahibinin iradesini ve miras ve devir vergisi kanununu dikkate alarak mülkün doğrudan mirasçıları tarafından bölünmüştür.

 Aşağıdaki gibi:

 İlk mirasçılar çocuktur ve eğer karı / koca miras paylaşımına dahil edilmişse, payı çeyreği olacaktır.

 Çocukların yokluğunda, ebeveynler mirasçıdır ve eğer karı / koca miras paylaşımına dahil edilmişse, payı yarıdır.

 Çocukların ve ebeveynlerin yokluğunda, karı / koca mirası, ölen kişinin büyükbabası veya kardeşleriyle paylaşır ve onun dörtte üçünü paylaşır.

 Ölen kişinin akrabası yoksa, mülkün tamamı eşine gider.

 Akraba veya eş yoksa, mülk Devletin mülkü olur.

 Yetkili mahkemeler, kendisinden sonra kişinin iradesine bakacaklardır. Ölümünden sonra mülkünün bir kısmını veya tamamını nasıl elden çıkaracağını belirtmek için isteğini bırakabilir. Kanun önünde yasal olması için mal sahibi tam bir zihinsel kapasiteye ve 15 yaşın üzerinde olmalıdır. Belli resmi koşullar altında noter, iki tanığın önünde imzalanmış ya da kendi elinde yazılmıştır.Gün, ay ve yılın belirtilmesi ve imzasını taşıması gerekir.

 İlgili kişi, mahkemede yapmak istemesi koşuluyla payını almaktan varisi alıkoyabilir.

 Türkiye'de miras vergisi kanunu:

 Yabancıların mülkü Türk kanunlarına tabi ise, kaçınılmaz olarak miras ve devir vergisine tabi olacak ve vergi her türün farklı oranlara sahip olduğu iki tür mülk arasında farklılaşacaksa, vergi sahibine ücretsiz olarak ödül veya hediye ya da bağış yoluyla transfer edilen mülktür. Miras yolu